Báo Giá Thi Công Nhà Phố Chi Tiết & Chính Xác Nhất [Cập Nhật 2023]

Ngày nay nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn đang càng ngày càng tăng cao. Chính vì thế mà có rất nhiều người quan tâm đến các vấn đề khi xây dựng nhà phố cũng như chi phí cho một thiết kế nhà như vậy là bao nhiêu, bảng báo giá thi công nhà phố là bao nhiêu. Hãy cùng tophomes.vn giải đáp mọi thắc mắc trong bài viết ngày hôm nay nhé.

Thi công nhà phố cần chú ý những gì?

Hầu hết các khách hàng khi có kế hoạch xây dựng nhà mặt phố thì đều có những nỗi băn khoăn, hiểu được tâm lý đó nên tophomes.vn đã tổng hợp lại một số các vấn đề cần lưu ý mà quý khách có thể tham khảo ngay sau đây.

Phải có kế hoạch chi tiết

Việc đầu tiên khi có dự định xây dựng nhà phố, thì quý khách cần phải lên được kế hoạch xây dựng chi tiết sẽ bao gồm những mong muốn về căn nhà tương lai của mình như là diện tích xây dựng trên nền đất là bao nhiêu, hay số tầng lầu, bao nhiêu phòng, theo phong cách kiến trúc như thế nào, nhà có sân vườn hay là sân thượng hay không, nhà xây mái bằng hay nhà mái thái… Việc lên kế hoạch chi tiết như vậy sẽ giúp cho các bạn có thể xây dựng được một căn nhà phố như mong muốn cùng với chi phí tiết kiệm nhất.

Tìm hiểu kiến trúc mong muốn

Đây cũng chính là một trong những vấn đề quan trọng mà các bạn cần quan tâm khi xây dựng nhà phố. Phong cách thiết kế kiến trúc chính là yếu tố hàng đầu quyết định rất lớn đến sự thành bại của cả một công trình kiến trúc. Chính vì thế bạn nên tham khảo các mẫu nhà phố đẹp, cũng như phù hợp với sở thích của mình thường được các đơn vị cung cấp, chia sẻ ở trên website để có thể đưa ra được những sự lựa chọn chính xác về thiết kế cho căn nhà của mình sao cho phù hợp với địa hình, mặt bằng và phù hợp khả năng kinh tế. Các bạn cũng hoàn toàn có thể liên hệ với các đơn vị xây dựng uy tín để có thể được tư vấn thiết kế kiến trúc phù hợp nhất.

Lựa chọn nhà thầu

Đây cũng chính là một vấn đề quan trọng không kém, nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuối cùng của toàn bộ công trình xây dựng. Đó chính là lý do tại sao gia chủ cần phải tìm hiểu thật kỹ, cũng như phải nắm rõ nguồn thông tin trước khi đưa ra được quyết định chọn nhà thầu xây dựng nào. Bạn cũng có thể tham khảo lời khuyên hữu ích từ bạn bè, hay người thân, đồng nghiệp để có thể tìm được một  đơn vị thi công đảm bảo uy tín cũng như chất lượng nhất.

Bên cạnh đó, trong quá trình làm việc cùng với các nhà thầu, bạn cũng cần phải đảm bảo các quy định rõ ràng ở trong hợp đồng như giá cả, hình thức xây dựng trọn gói hay là chủ nhà lo một phần, nhà thầu lo một phần…

Xem thêm >>> [Cập nhật] mẫu thiết kế thi công nội thất nhà phố mới nhất [2023]

Báo giá thi công xây dựng nhà phố chi tiết

Trong thời điểm này giá thi công nhà phố cũng bị ảnh hưởng bởi một số các yếu tố, vì vậy bạn hãy tham khảo bảng giá tophomes.vn chia sẻ sau đây nhé.

Xây dựng nhà phố trọn gói

Chi phí để xây dựng nhà phố tiêu chuẩn hiện nay là: 6.000.000 VNĐ/m2

Đa số các khách hàng sau khi tham khảo bảng giá xây dựng nhà phố của tophomes.vn đều tin tưởng rằng mình đã lựa chọn chính bởi vì có giá cả hợp lý, chất lượng đảm bảo và quy trình vô cùng rõ ràng…

Khi tiến hành thi công nhà phố chúng tôi luôn phải lên kế hoạch rõ ràng nghiên cứu mặt bằng dự án, bên cạnh đó chúng tôi luôn tư vấn cho chủ đầu tư hay gia chủ những phương án phù hợp nhất với khí hậu và không gian nhằm mang đến cho khách hàng sống trong ngồi nhà có được cảm giác thoải mái nhất.

Xây dựng phần thô

3.300.000 vnđ/m2 dành cho công trình có diện tích trên 350m2 sàn.

3.400.000 vnđ.2 dành cho những công trình có diện tích từ 250m2 đến 300m2 sàn

3.500.000 vnđ/m2 dành cho những công trình từ 150m2 đến 250m2 sàn

3.600.000 vnđ/m2 dành cho những công trình có diện tích từ 100m2 đến 200m2 sàn

Còn đối với những công trình dưới 100m2 thì sẽ còn phụ thuộc vào quy mô cũng như mong muốn của gia chủ để có thể báo giá.

Đơn giá trên chính là chi phí hoàn thiện phần thô và đã được tính bao gồm phí VAT.

Tính theo m2

Đối với nhà cấp 4, mức phổ thông sẽ dao động từ 4.100.000- 4.600.000/m2

Đối với nhà phố sẽ có 2 mức: mức phổ thông sẽ là 4.400.000- 5.200.000/m2 và mức khá sẽ từ 4.500.000-5.500.000/m2

Riêng đối với biệt thự thì mức khá sẽ là 5.000.000-6.000.000/m2 và mức cao cấp sẽ dao động từ 6.000.000-8.000.000/m2

Giá có thể sẽ thay đổi tùy thuộc vào vật tư, diện tích. Ngoài ra khách hàng sẽ được hỗ trợ hồ sơ thiết kế cùng với giấy phép xây dựng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố chi tiết

Sau đây tophomes.vn sẽ chia sẻ tới bạn một số cách tính chi phí xây dựng nhà phố phổ biến nhất mà bạn nên biết.

Cách tính chi phí thi công xây dựng nhà phố 1 tầng với diện tích 40m2  – 60m2

Chi phí để xây dựng nhà 1 tầng 40m2 đến 60m2 sẽ được tính như sau:

Đơn giá thiết kế cùng với xây  dựng phần thô trọn gói sẽ là từ 4.000.000 vnđ – 5.500.000 vnđ

Nếu lấy mức giá trung bình là 4.500.000 vnđ/m2

Diện tích đất là 4m x 13m = 52m2

Diện tích xây dựng tầng trệt là 40m2 x 4.500.000 =  180.000.000vnđ.

Móng là 40m2 x 30% =12m2 x 4.500.000 =54.000.000 vnđ.

Vậy suy ra: Chi phí để xây dựng 1 căn nhà phố 400m2 = 234.000.000 vnđ + thêm các chi phí phát sinh là sân trước (dự kiến vào khoảng 15 triệu)

Cách tính chi phí thi công xây dựng nhà phố 1 tầng với diện tích 70m2 – 80m2

Đơn giá để thiết kế thi công phần thô trọn gói sẽ là: 4.000.000 vnđ – 5.500.000 vnđ

Nếu lấy mức giá trung bình là 4.500.000 vnđ/m2

Diện tích đất sẽ là 4m x 20m = 80m2

Diện tích xây dựng tầng trệt là: 80m2 * 4.500.000 = 360.000.000 vnđ.

Móng là: 80m2 x 30% = 24m2 x 4.500.000(tính dựa theo giá phần thô) = 108.000.000 vnđ.

Như vậy suy ra: Chi phí xây dựng 1 căn nhà phố 80m2 sẽ = 468.000.000 vnđ + thêm các chi phí phát sinh là sân trước (dự kiến vào khoảng 15 triệu).

Xem thêm >>> [Chia sẻ] kinh nghiệm xây nhà trọn gói giá rẻ & chất lượng

Kết Luận

Như vậy trên đây chính là những thông tin cực hữu ích mà tophomes.vn đã chia sẻ tới bạn về bảng báo giá thi công nhà phố cũng như một số các lưu ý mà bạn không nên bỏ qua. Chúc bạn sẽ có những quyết định phù hợp khi tiến hành thi công công trình nhé.